FSMA
De verplichting om een prospectus en gedetailleerde tarieven voor de hypotheeklening ter beschikking te stellen, is geen optie voor de makelaar, maar onder een strikte voorschrift van de Wetboek van economisch recht (WER).
Juridische verwijzingen en verplichtingen
Hier zijn de specifieke juridische basisprincipes die deze transparantie opleggen:
Terbeschikkingstelling van een prospectus (Algemene informatie):
1.Artikel VII.125 van het WER : De kredietgever (of de tussenpersoon die voor hem optreedt) moet de consument permanent en gratis duidelijke en volledige algemene informatie over de aangeboden hypotheekleningen ter beschikking stellen.
2.Inhoud: Dit document (vaak "prospectus" genoemd) moet de identiteit van de kredietgever, de soorten leningen, de vormen van zekerheden, de mogelijke looptijden, de soorten rente en een representatief voorbeeld van de totale kosten gedetailleerd beschrijven. 1.4.1.
Weergave van de tariefschema's:
1.Artikel VII.128 van het WER : Dit artikel regelt de reclame en de cijfermatige informatie. Hoewel de tariefschema's niet altijd "aan de muur" worden weergegeven zoals in een traditionele winkel, moeten ze beschikbaar en raadpleegbaar zijn door de klant op het kantoor of op de website van de makelaar. 1.4.2.
2. Als makelaar moet u kunnen rechtvaardigen dat u de tarieven aanbiedt die het beste passen bij het profiel van de klant, wat een transparante raadpleging van de voorwaarden van de partnerleners vereist. 1.2.7.
Waar vind ik de uitleg van de FSMA?
De FSMA houdt toezicht op de organisatie en de zorgplicht, terwijl de FOD Economietoezicht houdt op de naleving van de consumentenbeschermingsregels die verband houden met Boek VII. 1.2.2.
- Portaal Intermediairs : De FSMA geeft de gedragsverplichtingen in haar circularen over reclame en informatie 1.5.4.
- Documentatie van de FOD : De FOD Economie biedt praktische gidsen over de toepassing van de artikelen VII.125 en volgende voor kredietprofessionals 1.2.8.
Samengevat
U bent wettelijk verplicht om deze documenten (prospectussen en tarieven) toegankelijk te houden voor het publiek in uw instelling en op uw digitale platforms om een volledige precontractuele informatie te waarborgen.
Onze oplossing om u te ondersteunen bij deze wettelijke verplichtingen.
De FSMA houdt toezicht op de organisatie en de zorgplicht, terwijl de FOD Economietoezicht houdt op de naleving van de consumentenbeschermingsregels die verband houden met Boek VII. 1.2.2.
Automatisch gegenereerde websites
Wij ontwikkelen maatwerk websites die automatisch alle verplichte wettelijke elementen integreren :
Essentiële Formule : Conform vitrinewebsite inclusief :
- Pagina gewijd aan downloadbare prospectussen.
- Sectie bijgewerkte tariefroosters
- Volledige wettelijke vermeldingen FSMA
- Veilige contactmodule
Professionele formule: Interactief platform inclusief :
- Dezelfde functionaliteiten als in de Essentiële formule, +
- Geïntegreerde kredietsimulatoren
- Verbeterde interface en gebruikerservaring
Premium formule: Compleet digitaal ecosysteem met :
- Wij bieden u de volledige ontwikkeling van uw website aan, met alle functionaliteiten die in de Professionele formule zijn opgenomen.
Gespecialiseerde juridische begeleiding
In samenwerking met experts in het Belgische financieel recht, bieden wij :
- Conformiteitsaudit initieel van uw huidige situatie
- Regelgevingsbewaking doorlopende monitoring van de evoluties FSMA en CDE
Voordelen van onze aanpak
✓ Gegarandeerde conformiteit : Automatische naleving van de wetgeving
✓ Tijdswinst : Geen handmatige updates van regelgeving meer nodig
✓ Gemoedsrust : Begeleiding door specialisten uit de sector
✓ Schaalbaarheid : Oplossingen die meegroeien met uw activiteit